您听说过1元房产吗？我没开玩笑，就是1块钱的房子。这不是天方夜谭，而是真实发生在我们身边的常见事。因为在加拿大，遗产税很高，土地转让税也是个不小的数字，所以有不少父母在过户房子给子女时，选择通过1元房产交易，以达到降低税收的目的。 那么这种方式究竟是否可行，又有哪些注意事项呢？
其实，1元方式交易是没有问题，但这并不能豁免您房产在这期间产生增值所需要支付的增值税。 也就是说，您可以以1元的价格将房子转让给子女，但子女需要按市场价估值后的实际增值数缴纳增值税。
比如，留学生Ray来加拿大前，父母购置了一处房产，并最终在Ray工作后决定转交Ray名下。由于父母是非税务居民，所以在以1元转让房产给Ray时，首先需要按照评估师的估价先向税局预缴10%的增值税，并做清税证明，律师会会依据评估师评估的市场卖价，先扣押25%的钱，等清税证明做完之后，Ray的父母才能从律师那拿回这25%的卖房款。而税局预扣的那10%的税款，需要在来年再次申报，获得退税。
总的来说，居民身份以及房子是否用于自主，都会影响1元式交易的风险度。对于手下有多出房产的个人来说，1元交易无疑会增大您被查税的风险；但对于确实有刚需的个人而言，1元交易又不为是很好的避税方式。如何选择，您一定要根据个人情况，参考专业人士建议。