想必大家听说过不少税务上退税的福利，但是小编发现许多小伙伴们并不是十分了解关于买房退税的福利。没有听错，买房除了可能需要交增值税等等，还能退税。今天小编就来为大家讲讲关于买房也能退税的事儿。老规矩还是要植入一条有营养的广告，欢迎大家有税务方面的各种疑难杂症联系咨询，和关注我们的公众微信账号“wangkecpa”获得 更多资讯。王珂注册会计师事务所，以其专业的知识，敬业的态度，丰富的经验 为每一个客人提供最高效的服务！
新房GST/HST退税
此退税通常分两种：新房自住GST/HST退税；和新房出租GST/HST退税。其实还有第三种，新建房GST/HST退税，就是自己翻新重建旧房时同样也可以得到GST/HST退税。小编曾经写过一篇关于普遍的两种类型GST/HST退税，感兴趣的小伙伴可以在我们官网或公众号里翻阅。
全球第一次买房退税
· 自2009年1月27日开始，税局推出了一项税务福利，全球第一次买房退税。它属于不可退回的减税额。顾名思义就是只能从应交税中退税，所以并不会收到一笔额外的退税入账。计算方式是根据$5,000额度乘上15%税率，总共$750减税额。
· 另外还有一种政府鼓励买房推出的免税福利，土地转让税。它适用于全球第一次买房的18岁以上买家。从2017年1月1日开始，政府已经把原先最高的$2,000免税额度增加到$4,000。
安省延龄草福利
这个福利大家应该不陌生了，就是我们在报税时候常常跟大家提到的OTB。每次报税都需要屋主提供地税单，或租客提供租房收据。OTB里包含三个项目，安省老年人屋主退税，安省能源与地税退税，和安省北部能源退税。最普遍见到的是前面两个项目。
· 安省老年人屋主退税：凡是在报税年份64岁或以上的老年人在安省拥有自住房均可领到最高$500额度的退税。退税的计算结果根据你的净收入情况而定。
· 安省能源与地税退税：18岁或以上在安省有自住房的屋主或租客，收入在一定的范围内都有资格获得退税。2017年18岁至64岁可以拿到最高$1,023退税；65岁或以上最高可以拿到$1,165退税。
· 安省北部能源退税：政府为了帮安省北部地区居民减轻高昂的能源费，18岁或以上在安省北部有自住房的居民在2017年可获得最高$227退税。
很多小伙伴在每年报税期间都会常常问我们为什么退税比朋友拿到的少或多。这里小编想跟大家强调一下所有退税都是根据个人情况而计算得出。收入，年龄，跟婚姻状况都是评估退税的关键要素，缺一不可。此外小编还从政府那里获得一个不太好的消息，安省健康房屋装修减税额福利从2017报税年开始已经不再有效了。它是给65岁或以上的安省老年人提供的减轻房屋装修负担的福利。不过还有这么多其他房屋相关的退税福利，还在为房子发愁头疼的你应该有些许安慰吧。