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加拿大安大略省财政厅发布消息：从2017年4月21日开始，凡是在金马蹄地区购买物业的所有海外的购买房者加征15%的「海外买家税」
NON-RESIDENT SPECULATION TAX（简称“NRST” ），其目的想通过税收调控手段控制多伦多日益高涨的房市。         什么样的人群需要交15%安省海外买家税 NRST？
  • 非加拿大公民；
  • 没有加拿大永久居住权的外国人;
  • 外国公司；
  • 外国人控股的公司；
  • 外国公司控股的加拿大公司；
  • 信托受托人是外国人；
  • 信托受托人是加拿大公民或加拿大永久居民，但公司受益者是外国人。
  哪些海外买家可获得NRST豁免？
  • 已经被安省省提名项目OINP（Ontario Immigrant Nominee Program）正式接受的申请人士；
  • 已经取得难民身份的人士；
  • 本人为外国人，但是是加拿大公民和永久居民的配偶，或是上述1）或2）的配偶。
          符合退NRST税的条件有？ 什么样的人可以在缴纳NRST之后获得NRST退税： （1）在购买房子后4年内，拿到了加拿大公民或者永久居民身份； （2）留学生在购买房子之后继续在安省进行两年全职在校学习； （3）购买房子后，持工签在安省全职工作1年。 并且在购买房子到申请rebate这段期间，购房者必须绝对持有房屋或者与配偶共同持有，这个物业必须自住，不能转卖也不能出租！符合申请条件后，连本带息一起退回来。 这一年的时间里，有很多之前交过15%外国买家税的人，现在已经符合退税条件了，王珂会计师事务所为了方便客户，可以帮助大家申请15%的退税。详情请致电416-551-5550。