安省海外买家税,你一定要知道的事情!

加拿大安大略省财政厅发布消息:从2017年4月21日开始,凡是在金马蹄地区购买物业的所有海外的购买房者加征15%的「海外买家税」NON-RESIDENT SPECULATION TAX(简称“NRST” ),其目的想通过税收调控手段控制多伦多日益高涨的房市。

 

 

 

 

什么样的人群需要交15%安省海外买家税 NRST?

  • 非加拿大公民;
  • 没有加拿大永久居住权的外国人;
  • 外国公司;
  • 外国人控股的公司;
  • 外国公司控股的加拿大公司;
  • 信托受托人是外国人;
  • 信托受托人是加拿大公民或加拿大永久居民,但公司受益者是外国人。

 

哪些海外买家可获得NRST豁免?

  • 已经被安省省提名项目OINP(Ontario Immigrant Nominee Program)正式接受的申请人士;
  • 已经取得难民身份的人士;
  • 本人为外国人,但是是加拿大公民和永久居民的配偶,或是上述1)或2)的配偶。

 

 

 

 

 

符合退NRST税的条件有?

什么样的人可以在缴纳NRST之后获得NRST退税:

(1)在购买房子后4年内,拿到了加拿大公民或者永久居民身份;

(2)留学生在购买房子之后继续在安省进行两年全职在校学习;

(3)购买房子后,持工签在安省全职工作1年。

并且在购买房子到申请rebate这段期间,购房者必须绝对持有房屋或者与配偶共同持有,这个物业必须自住,不能转卖也不能出租!符合申请条件后,连本带息一起退回来。

这一年的时间里,有很多之前交过15%外国买家税的人,现在已经符合退税条件了,王珂会计师事务所为了方便客户,可以帮助大家申请15%的退税。详情请致电416-551-5550。